賃貸・アパートの蜂の巣：管理会社への連絡と費用負担の確かめ方

この節の出典：民法の賃貸借の規定、さいたま市のスズメバチの巣の案内、成田市のスズメバチ駆除費補助

民法で決まっていること・決まっていないこと

賃貸借に関する民法の規定（e-Gov法令検索で条文を確認）

条文	内容	蜂の巣との関係
第615条（賃借人の通知義務）	修繕を要するとき、借り主は遅滞なく貸し主に通知する（貸し主が既に知っているときを除く）	修繕一般の規定。蜂の巣に直接当てはまるかは状況による。知らせる判断の参考になる一般原則
第606条（賃貸人による修繕等）	貸し主は使用・収益に必要な修繕をする義務を負う（借り主の責任で必要になった場合を除く）	蜂の巣の駆除が「修繕」に当たるかは条文からは決まらない
第608条（費用の償還請求）	貸し主が負担すべき必要費を借り主が払ったときは、償還を請求できる	自分で払った場合に請求できるかは、貸し主の負担に当たるかで変わる

この節の出典：民法の賃貸借の規定

巣の場所で変わる連絡先

巣の場所ごとの連絡先と、自治体の制度での扱い

巣の場所	主な連絡先	自治体の制度での扱いの例
廊下・階段・外壁・植栽など共用部分	管理会社・大家（分譲なら管理組合）	さいたま市・世田谷区とも共用部分は対象外。さいたま市は貸主・管理者に相談するよう案内
ベランダなど住戸の専用使用部分	管理会社・大家に連絡し、対応を相談	さいたま市は専有部分・ベランダ等の専用使用部分を対象（一部対象外あり）。事前に貸主や管理組合の承諾が必要
戸建て賃貸の軒下・庭木	管理会社・大家	成田市の補助は、賃借人は所有者または管理者の承諾が必要
隣の敷地・公園・道路	その土地の所有者・管理者	藤沢市・神戸市・千葉市は、公共の場所は管理者が対応と案内

この節の出典：さいたま市のスズメバチの巣の案内、世田谷区のハチの巣の除去、成田市のスズメバチ駆除費補助、藤沢市のハチの案内、神戸市のハチの案内、千葉市のスズメバチの注意喚起

さいたま市は、市の駆除に伴って共用部分や貸主の管理所有部分に影響が生じても原状回復や補償はしないと明記しています。借りている部屋で業者に作業を頼む場合も、外壁や天井を開ける作業が入るなら、事前に貸し主の了承を取っておくほうが安全です。

この節の出典：さいたま市のスズメバチの巣の案内

連絡の順番

1. 巣から離れ、家族に近づかないよう伝える。離れた位置から巣の場所と大きさの写真を撮る。
2. 管理会社（なければ大家）に連絡する。夜間なら管理会社の緊急窓口があるか契約書で確かめる。
3. 対応してもらえるか、業者を手配するのは誰か、費用は誰が持つかを確かめ、回答をメールなど記録に残る形でもらう。
4. 自分で手配してよいと言われたら、自治体の無料駆除・補助の有無を確かめる（市役所で無料になるか）。補助は事前申込みが必要な場合がある（補助金の記事）。
5. 業者に頼むときは、2、3社の見積りを取って、貸し主にも見積書を共有する。

国民生活センターは、ゴキブリ駆除の高額請求の事例の中で、賃貸住宅なら事業者に依頼する前に管理会社や大家に相談するのも一法と助言しています。慌てて検索広告の業者を呼ぶ前に、一度連絡を入れることがトラブル防止にもなります。

この節の出典：国民生活センターの2025年の注意喚起

◯◯号室の△△です。（ベランダの上部・共用廊下の天井など）に蜂の巣があるのを見つけました。

大きさは（こぶしくらい・ボールくらい）で、ハチの出入りがあります。写真を添付します。

対応していただけるか、こちらで業者を手配する必要があるか、費用の負担をどうするかを教えてください。

市（区）にハチの巣の駆除制度があるか確認したところ（あり・なし・確認中）でした。制度を使う場合は所有者の承諾が必要とのことです。

巣の近くを通らないと出入りできないため、急ぎでご連絡をお願いします。

ベランダや室外機の巣の場合

生活のたびに近くを通るベランダや室外機まわりの巣は、刺される危険が高い場所です。場所ごとの注意と、自分で手を出さない方がよい場所はベランダ・室外機まわりの蜂の巣にまとめました。ネズミなど他の害獣が出たときの賃貸での進め方は賃貸・マンションでネズミが出たらも参考になります。